视频｜江门“人才房票”新政来啦！到底有多省？

江门“人才房票”新政来啦！到底有多省？

政府补、企业也补，最高累计补贴26万元；签合同时直接抵扣，不用垫付、不用报销；打开手机小程序就能申领，全程不见面审批——

4月24日，江门放出大招，2026年度“人才房票”政策正式上线。首批31个楼盘、超3600套房源已就位。这份赶在“五一”前亮相的政策礼包，到底有多省？

省钱：真金白银补贴

补贴力度多大？三层结构，层层加码。

政府给基础——持票购房，每套1万元补贴，稳稳入账。

企业加杠杆——“人才房票”房源库里的房企按所购房屋建筑面积再补一笔，单套面积≥144㎡补贴5万元；100㎡≤面积＜144㎡补贴4万元；面积＜100㎡补贴3万元，叠加后最高可达6万元。

人才专项叠加——“人才房票”可与《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》中的人才购房补贴叠加。以符合条件的博士后为例，叠加后最高可补贴26万元。

公积金同步加码。4月28日起，符合条件的人才购买指定新建商品房，单职工申请，公积金贷款最高额度可提高10万元；两个职工或以上共同申请，最高额度可提高20万元。

简单算一笔账：新政策实施后，持有“人才房票”的多子女家庭购买全装修新建商品房最高贷款额度可达160万元，还可享受公积金专属低利率，月供压力更小，购房更轻松。

持有“人才房票”职工购买首套新建商品房住房公积金最高贷款额度。

省事：手机领票，直接抵扣房款

补贴怎么领？

第一步，手机上领票。登录“云链签”小程序（预计28日上线），国产免费观看久久黄av片提交学历或职称证明、社保记录、承诺书等基础材料，后台多部门联审，5个工作日办结。房票到手，全程不见面、不跑窗、不排队。

第二步，签合同时直接抵。选中心仪房源，签合同时出示电子房票，系统核销，对应的政府和企业补贴直接从房款里扣掉。不用先垫几万块再等报销，也不用追着问进度。

还有一点值得注意：政策明确要求，纳入房源库的项目，亚洲欧美日韩一区二区卖给人才的房屋成交价不得高于同期其他购房者。补贴是真金白银，优惠是明码标价，“明降暗涨”不存在。

“这次‘人才房票’条件放宽、覆盖面广、申领方便，叠加江门对比周边城市有竞争力的房价，能实实在在降低人才来江置业成本，这是做好人才服务、留住人才的一项务实举措。”江门房地产中介协会会长杨东卉表示。

据了解，只要在江门就业，具备全日制本科及以上学历或中级及以上职称，且家庭（夫妻双方及未满18周岁子女）名下在江门市区无城镇住房，即可申领。

此外，“人才房票”为实名制管理，仅供申请人本人使用，限使用一次，不得转让、抵押、赠予或套取现金。购买一套新建商品住房限使用一张。

省心：好房子有得挑

政策来了，房子也准备好了！

31个项目、超3600套新建商品住房，覆盖蓬江、江海、新会三区。保利、骏景湾、江发、怡福等多家品牌房企都在列。房源类型覆盖刚需小户型到改善型大平层，兼顾不同层级、不同阶段人才的居住需求。

房源不是一次性的。市住建局表示，后续将定期动态更新，扩充到台山、开平、鹤山等地，恩平市按属地现行购房补贴政策执行，让人才有更多优质选择。

使用时间别错过！“人才房票”自核发之日起有效期2个月，逾期未使用自动失效。自动失效的可在2026年10月20日前重新申请。2026年10月31日后，未使用的《房票》自动作废。

“从行业角度看，这次政策有双重效应。”江门市房地产行业协会执行会长叶泽权分析，一方面，“人才房票”的推出有利于加快市场去库存；另一方面，选择在“五一”节点前推出，时机精准，有助于在传统营销旺季带动一波成交。

他也客观指出，补贴对大面积改善型产品的拉动作用相对有限，但对中小户型、旧改项目等刚需房源，可能产生实质性的撬动效果。

省钱、省事、又省心！这张“人才房票”，还不赶紧来申领？

撰文：吕泳怡

剪辑：李衡昌